Maison canadienne au charme unique avec vue imprenable sur la rivière - Bienvenue au 6191 Boulevard Lévesque Est à Laval.

Découvrez cette majestueuse propriété située dans un secteur recherché, face à la rivière et bénéficiant d'un zonage non-inondable. Avec son garage double, ses rénovations complètes et ses équipements modernes, cette maison allie parfaitement confort, élégance et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :
Architecture classique : façade en pierre des champs avec lucarnes élégantes.
Espace de vie luminuex et spacieux : une généreuse fenestration baigne les pièces principales de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Les planchers chauffants sur deux niveaux et la thermopompe garantissent un confort optimal en toute saison. toutes les pièces principales et les chambres donnent sur l'eau.
Cuisine moderne : Idéale pour les amateurs de gastronomie, elle comprend un grand îlot de 8 pi, des armoires abondantes, un comptoir en granit noir, un évier d'appoint, et des électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes).
Espaces de vie chaleureux : planchers en frêne huilé, plafonds en pin rustique et un grand espace ouvert regroupant le salon et la salle à manger.
Salle de bain pratique : Douche en céramique/verre, double évier avec comptoir en marbre et espace laveuse/sécheuse.
Salle multifonctionnelle au palier : fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique.
Étage supérieur rénové en 2020 : boudoir accueillant, idéal pour un espace détente ou de lecture. Trois chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale attenante à une salle de bain luxueuse avec douche double.
Cour arrière : grande terrasse d'environ 850 pi² avec spa inclus et clôture en bois traité (2021), parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Détails techniques et rénovations :
Isolation supérieure (uréthane giclée), planchers de bois franc et céramique, thermostats intelligents, et plus de 30 lumières encastrées DEL. Sous-sol de 8 pi de hauteur, prêt à être aménagé selon vos besoins. Travaux importants récents : drain français (2020), rénovation du 2e étage (2020). Balcon et clôture avant (2019), rénovation complète du rez-de-chausée (2015-2016), fenêtres (2000-2005, 2015).

Localisation idéale :
À 5 min de l'autoroute 25 (accès rapide à Montréal), 8 min du Cégep Marie-Victorin et du Centre de la nature de Laval. À proximité de plusieurs écoles renommées, du Théâtre Marcelin-Champagnat, du Colisée de Laval et des stations de métro Concorde et Henri-Bourassa.

Un véritable coup de coeur, cette propriété combine un environnement paisible et des finitions de haute qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !